Это проще, чем кажется! Достаточно купить недвижимость. Нет минимального порога цены. Подходит любая локация. Оформление занимает около 30 дней. А мы берём на себя все заботы: от подбора квартиры до подачи документов. Это отличный шаг к жизни у моря, в безопасности и с европейским статусом!

Нет, в большинстве случаев это не требуется. Мы, как агентство, проводим первичную проверку документов и проверяем объект в базе кадастра — онлайн и в реальном времени на предмет имеющихся обременений, разрешительной документации и т. д. Все сделки заверяются у нотариуса, который несёт полную юридическую ответственность и озвучивает все риски на сделке, а проблемные моменты прописывает в нотариальном договоре. Обращение к адвокату может понадобиться только в случае сложных объектов — но это скорее исключение. Дополнительные расходы на стороннего юриста чаще всего не нужны.

Прозрачная экономика сделки — без скрытых расходов. При покупке недвижимости в Черногории важно учитывать не только цену объекта, но и сопутствующие затраты. С нами вы заранее получите полную финансовую картину: нотариальные услуги, государственная пошлина за регистрацию в кадастре, услуги судебного переводчика, налог на покупку (от 3% до 6% — если объект не от застройщика), нотариальный перевод ваших документов, расходы, связанные с оплатой объекта. Мы честно и профессионально рассчитываем все затраты и потенциальную доходность — без сюрпризов. Услуги агентства для покупателя — БЕСПЛАТНЫ. Вы получите индивидуальный расчёт по выбранному объекту и схеме сделки. Покупайте уверенно — с нами всё прозрачно.

В Черногории покупка недвижимости у Застройщика осуществляется напрямую, без участия банков и страхования, как это принято в других странах. Это означает, что все риски ложатся на покупателя: недострой или задержка сроков, проблемы с вводом в эксплуатацию, отклонения от проектной документации, отсутствие разрешений и нужных документов. Мы можем предложить объекты от всех Застройщиков, но рекомендуем только надежные и проверенные проекты. Зная местный рынок, мы понимаем, кто из Застройщиков стабилен, а кто — вызывает сомнения. С нами вы снижаете риски и инвестируете с уверенностью.

Нет, комиссия за размещение объекта не взимается. Мы бесплатно размещаем вашу недвижимость в рекламу на разных площадках и предлагаем её заинтересованным покупателям. Агентство сопровождает вас на всех этапах сделки, а комиссия выплачивается только по факту продажи.

В Черногории действует прозрачная практика: комиссию агентству оплачивает продавец. Это значит, что покупатель не несёт дополнительных расходов за сопровождение сделки. К сожалению, на рынке встречаются риелторы, которые берут комиссию и с продавца, и с покупателя. Мы считаем такой подход недопустимым. Наша цель — не извлечь максимум прибыли, а заслужить ваше доверие и рекомендации вашим знакомым, друзьям и родственникам. Мы не завышаем цены и не включаем скрытые комиссии. Напротив — подбираем для вас лучшие объекты по честной стоимости и сопровождаем вас на каждом этапе. Покупайте с уверенностью — мы всегда на вашей стороне.

Нелегализованный объект — это недвижимость, построенная без официального разрешения на строительство. В Черногории среди старого жилого фонда такие объекты встречаются довольно часто. По ним возможно легально нотариально провести сделку купли-купли продажи и они подходят для оформления ВНЖ. Однако важно учитывать, что такие объекты, как правило, имеют не только более низкую цену, но и низкую ликвидность — продать их в будущем будет сложнее, так как с каждым годом растёт доля нового жилья с полным пакетом документов, и это повышает конкуренцию на рынке. К тому же на них начисляется повышенный ежегодный налог. Мы всегда заранее проверяем статус объекта и честно информируем вас о возможных рисках, чтобы вы принимали решение осознанно.

Да, мы предоставляем услугу полного управления недвижимостью. Если вы находитесь за пределами Черногории, наш выделенный менеджер станет вашим доверенным лицом: будет следить за состоянием объекта, поддерживать связь с арендаторами, контролировать оплату коммунальных счетов, проверять налоги и решать бытовые и технические вопросы. Мы заботимся о вашей недвижимости, как о своей — надёжно, регулярно и с вниманием к деталям.

Да, с радостью поможем вам обустроить новую квартиру! Наш менеджер подберёт мебель, освещение, текстиль и всё необходимое в рамках вашего бюджета, организует закупку, доставку, сборку и клининг. При желании проведём видеосвязь прямо из магазина, чтобы вы утвердили выбор. Ваша квартира будет ждать вас полностью готовой — уютной, меблированной и чистой.

Да, в Черногории иностранец может свободно купить недвижимость — резидентский статус при этом не требуется. Исключение составляют неурбанизированные земельные участки или участки площадью свыше 5000 м² — по ним действуют дополнительные ограничения. Для подробной консультации просто свяжитесь с нашими менеджерами — мы с радостью всё объясним и подберём подходящий вариант.