Рынок аренды жилья в Черногории в последние годы переживает период активного роста, обусловленного рядом факторов, включая повышение интереса к стране со стороны иностранных инвесторов, расширение туристической отрасли и рост числа экспатов. Этот рынок становится всё более динамичным и разнообразным, а изменения на нём затрагивают как долгосрочную, так и краткосрочную аренду. В 2025 году наблюдается несколько явных тенденций, которые оказывают влияние на рынок аренды жилья.

Одним из самых заметных явлений стало увеличение спроса на краткосрочную аренду. Черногория продолжает привлекать тысячи туристов, и многие владельцы недвижимости предпочитают сдавать свои квартиры и дома на краткосрочной основе, чтобы получить максимальную прибыль. Это также связано с растущей популярностью таких платформ, как Airbnb и Booking, которые облегчают поиск жилья и позволяют владельцам быстро находить арендаторов. Особенно это касается прибрежных городов, таких как Будва, Тиват и Котор, где аренда на короткий срок является выгодным бизнесом, особенно в летний сезон.

В то же время долгосрочная аренда жилья остаётся востребованной, особенно в городах, где проживают местные жители, а также среди иностранных граждан, которые решили переехать в Черногорию на постоянное место жительства или на длительный срок. Для таких арендаторов важно, чтобы жильё было не только комфортным, но и находилось в удобном месте для повседневной жизни — в шаговой доступности от школ, медицинских учреждений, супермаркетов и общественного транспорта.

Интерес к аренде жилья в Черногории также возрос среди тех, кто ищет место для удалённой работы. В последние годы с развитием технологий и переходом на дистанционный формат работы многие люди ищут место для жизни в Черногории, которое сочетает комфорт и природу с возможностями для работы. Особенно популярны такие районы, как Подгорица, Herceg Novi и прибрежные территории, где можно наслаждаться природой и близостью к морю, а также иметь доступ к необходимым офисным и рабочим условиям.

Важным моментом является то, что для арендаторов и владельцев недвижимости, стремящихся эффективно работать на рынке аренды, необходимо внимательно отслеживать тенденции и изменения в законодательстве. В Черногории существуют свои особенности налогообложения и регуляции, которые могут повлиять на выбор объекта для аренды. Это важно учитывать как для собственников недвижимости, так и для арендаторов, чтобы избежать непредвиденных расходов и проблем в будущем.

Таким образом, рынок аренды жилья в Черногории продолжает развиваться, открывая новые возможности для инвесторов и арендаторов. Стабильный рост интереса к стране, улучшение инфраструктуры и доступность современных технологий будут способствовать дальнейшему процветанию рынка недвижимости. Важно следить за текущими изменениями и быть готовым к возможным колебаниям цен и спроса.